ВС РФ об экспертизе в споре о квартире
В споре о действительности продажи квартиры Верховный Суд обратил внимание на необходимость экспертизы, назначенной в гражданском процессе.
Суть спора
Покупательница требовала выселить прежнюю собственницу квартиры. В интересах продавца были заявлены требования о недействительности сделки. Нижестоящие суды поддержали покупательницу, опираясь на исследование из уголовного дела.
Позиция Верховного Суда
Согласно официальному сообщению от 2 октября 2026 года, эти судебные акты отменены. Исследование понимания продавцом совершённых в отношении неё противоправных действий не подменяет установление способности понимать значение собственных действий и руководить ими при заключении сделки. Для разрешения рассматриваемого спора ВС РФ указал на комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу в гражданском судопроизводстве.
Практическое значение
При подготовке позиции следует сопоставлять вопросы, поставленные перед специалистами, с обстоятельствами, которые требуется установить в гражданском деле. Само наличие исследования в другом производстве ещё не означает, что необходимый вопрос уже разрешён.
Проверенные реквизиты и первоисточники
Карточка ВС РФ: дело № 16-КГ26-23-К4, рассмотрено 28 сентября 2026 года; жалоба удовлетворена. Дата сообщения пресс-службы — 2 октября 2026 года.