ДДУ
Памятка: документы для спора с застройщиком
По ДДУ расчёт требований начинается с дат и документов. В 2026 году особенно опасно пользоваться старым универсальным калькулятором.
- Подготовьте ДДУ и все дополнительные соглашения, особенно документы об изменении срока передачи объекта.
- Зафиксируйте предусмотренный договором срок передачи и фактическую дату передачи либо текущую продолжительность просрочки.
- Сохраните акт приёма-передачи, уведомления застройщика, переписку, претензии и ответы.
- Если есть недостатки, сохраните дефектные акты, фотографии, заключения специалистов, сметы и документы о расходах.
- Расчёт неустойки делайте по конкретным периодам с учётом специальных правил, действовавших в 2024–2026 годах.
- Если дело уже рассматривалось, подготовьте полный текст судебного акта, исполнительный документ и сведения о стадии исполнения.
Просрочка передачи и недостатки объекта — разные основания требований. Их лучше считать и обосновывать отдельно.
Памятка носит общий информационный характер. Конкретные действия зависят от обстоятельств и процессуального статуса.